Не пропусти

Военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего, отличие

Чем отличаются военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего

Военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего, отличиеСуществует два способа получить собственный уголок тем, кто защищает нашу страну – военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего. Рассмотрим подробнее, чем отличаются эти способы, кто имеет шанс использовать каждый из них, каковы условия оформления.

Военный сертификат на жилье. Какие категории военных могут его оформить

Военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего, отличиеВоенный сертификат – это единовременная помощь, дающая возможность стать собственником квартиры военным, которые либо продолжают отдавать свой долг стране, либо уже находятся на пенсии. Деньги нельзя получить на руки, оформляется именно договор на покупку квартиры. Военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего позволяют улучшить условия жизни тем, кто действительно в них нуждается.

Получение сертификата возможно только единожды. В нем прописывается состав семьи. Есть один нюанс – если в семье несколько военных, то остальные теряют возможность получения сертификата на свое имя.

В сертификате прописываются следующие данные:

  • реквизиты документа;
  • данные о получателе;
  • состав семьи;
  • место приобретения квартиры;
  • окончательная сумма субсидии.

Военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего, отличиеОсновное условие получения субсидии – отсутствие жилья в собственности. Этот факт доказывается в обязательном порядке, важно стоять на учете в качестве нуждающегося, снимать квартиру или проживать в общежитии. Есть возможность получить документ и при наличии жилья в собственности, но только если площадь не соответствует минимальным нормам на одного члена семьи.

Оформить сертификат на квартиру могут:

  • уволенные в запас после срока службы более двадцати лет;
  • ушедшие из-за проблем со здоровьем при сроке службы от десяти лет;
  • нуждающиеся из очереди на получение жилья;
  • члены погибших военнослужащих, стоявших ранее на очереди по улучшению жилищных условий;
  • переселяемые из военных городков.

Вся процедура оформления делится на 2 этапа. Первый представляет собой регистрацию. Заполняется рапорт в унифицированной форме, к которому прилагаются:

  • документация о сроке службы;
  • военный билет;
  • справка о составе семьи;
  • копии документов, удостоверяющих личности всех представителей семьи;
  • справки о текущих условиях проживания;
  • банковская выписка с движением средств на лицевом счете за последние пять лет.

Второй этап – получение сертификата.

Военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего, отличиеПодача заявлений происходит в первом полугодии на будущий год. Второе полугодие предназначено для рассмотрения всех рапортов, определения нуждающихся, закладывания бюджетных средств, внесение всех данных в единую базу.

На территории Российской Федерации большое количество военных объектов. Сертификат оформляется и выдается по месту прохождения службы. Может рассматриваться два варианта выдачи: в части или в органах исполнительной власти.

Военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего, отличиеНа размер суммы субсидии влияет количество человек, входящих в семью и планирующих проживать в данной квартире. На одного взрослого приходится 33 кв.м., супругам положено 42 кв.м., каждый ребенок добавляет еще по 18 кв.м. Второй параметр – среднерыночная оценка квадратного метра жилья в выбранном регионе. Так как средняя стоимость рассчитывается из всех видов жилого имущества, то показатель получается ниже, чем многие могли бы рассчитывать.

Пользуясь простыми расчетами, можно просчитать приблизительную сумму, которую можно получить, достаточно умножить метраж на среднее значение цены 1 кв.метра недвижимости.

Военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего, отличиеСрок действия каждого выданного документа – полгода. Привлечение банковских кредитных организации поможет увеличить срок до 9 месяцев. Важно обратиться в банк для открытия счета в первые 60 дней с момента получения документов на субсидию.

Для получения денежных средств стоит обратиться в банк для заключения договора и открытия счета, на который поступят средства по военному сертификату. Банк должен быть участником программы. После заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности документы передаются банковским работникам. Все предоставляемые данные тщательно проверяются, четко отслеживается поступление денежных средств на счет получателя субсидии, затем происходит перевод по реквизитам продавца.

Особенности продажи квартиры по военному сертификату

Военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего, отличиеСертификат позволяет оформить недвижимость в новых домах и с рук. К тому же указанных в документе денег чаще оказывается мало для рассмотрения хорошего жилья.

Среди недостатков – субсидия недоступна для большинства военных, так как не хватает выслуги лет. К тому же важно уложиться в отведенные сроки, порой их недостаточно, чтобы отыскать стоящее жилье по тем средствам, которые доступны.

Далеко не каждый рапорт о необходимости в улучшении жилищных условиях удовлетворяется. Стоит внимательно проверить все предоставляемые документы. Среди причин отказа чаще всего встречаются:

  • заявитель ранее участвовал в программе и уже получил жилье (тот случай, когда в семье несколько военных и один из них указан в составе);
  • предоставлен не весь пакет документов;
  • бумаги оформлены с ошибками или с искажением данных;
  • у заявителя имеется жилье в собственности с достаточным метражом и комфортными условиями;
  • махинации с разменом жилья с целью получения субсидии от государства.

Военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего, отличиеИпотека представляет собой оформление кредита с ежемесячными обязательными платежами. Пока заемщик отдает долг Родине, она оплачивает его взносы в ипотеку. Вся программа оформлена на законодательном уровне, подробности описаны в №117-ФЗ от 2004 года.

Ипотека для военнослужащих предлагает использовать специально открытые накопительные счета, на которые после подачи рапорта ежемесячно поступает определенная сумма. Эти средства можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки в банковской организации.

Военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего, отличиеСами банковские организации предлагают находящимся на военной службе особые условия кредитования, выражаемые в понижении стандартной процентной ставки, установлении доступных первоначальных взносов. Некоторые банковские организации устанавливают комиссии на рассмотрение заявок.

После одобрения и оформления документов на квартиру или дом государственная программа продолжает ежемесячно оплачивать кредитные взносы до полного погашения. Заемщику стоит учитывать, что при увольнении с военной службы ему предстоит самостоятельно погасить не только оставшиеся платежи, но и вернуть государству всю сумму, погашенную ранее.

Что требуется для оформления ипотеки для военнослужащих

Каким требованиям надо соответствовать, чтобы получить военную ипотеку:

  • срок службы не менее 3 лет (для представителей ФСБ);
  • предпочтение отдается офицерскому составу;
  • начало службы не ранее 2005 года;
  • возраст на время последнего взноса не более 45 лет;
  • открыт НИС и накоплена сумма достаточная для оплаты первого взноса.

Что лучше оформить военному: ипотеку или военный сертификат

Военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего, отличиеДля начала стоит выделить отличие военного сертификата и военной ипотеки друг от друга.

Субсидия не позволяет приобрести помещение в строящемся здании. Ипотека сохраняет за собой право участия в долевом строительстве и дает возможность приобретать более дорогую недвижимость.

Военный сертификат в первую очередь дает шанс на собственную квартиру тем, кто упустил все сроки на использование ипотечного кредитования, чаще это уже уволенные в запас или те, кто к этому уже близок. Но большинству военнослужащих не хватает опыта в службе. Ипотека дает возможность не ждать увольнения в запас. Важно не упустить сроки в любом способе улучшения жилищных условий.

Военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего, отличиеВоенный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего, отличиеВоенный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего, отличиеВоенный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего, отличие

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как купить квартиру в новостройке правильно, пошаговая инструкция

Как правильно купить квартиру в новостройке от застройщика в ипотеку В современном обществе немногие являются приверженцами старой застройки. Квартиры, построенные в прошлом веке, не удовлетворяют ...

Заявка на кредит Ренессанс Кредит

Ренессанс Кредит Возраст от 20 до 70 лет Российское гражданство Стаж работы на последнем месте работы не менее 3-х месяцев Наличие постоянной или временной регистрации ...

Считаем, как накопить на квартиру с зарплатой 70000 без ипотеки

Расчёт: как накопить на квартиру с зарплатой 70 000 без ипотеки Ипотека – кабала – так считают многие граждане нашей необъятной России. Это не правда. ...

Нужны деньги сегодня? Получите срочный займ на карту за 5 минут!

Срочно нужны деньги? Займы на карту сегодня ! Что делать, когда срочно нужны деньги и если до зарплаты еще далеко? Есть отличное решение — оформить ...

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс.Метрика