Не пропусти

Можно ли на земле коммерческого назначения построить частный дом?

Можно ли на земле коммерческого назначения построить частный дом?

Добрый вечер! Если моя земля имеет назначение коммерческое. Я смогу взять ипотеку под строительства дома, не меняя назначение земли?

Нет. Назначение земли нужно менять. Переоформите хотя бы тот кусок участка, где будет располагаться дом и двор.

Во всех отношениях, хотя бы тот небольшой участок, на котором будет возводиться жилой дом, выгоднее перевести в ИЖС. Сможете прописаться в нем, если земля находится в черте населенного пункта, есть коммуникации. В случае, когда коммерческая земля находится в промзоне, где не предусмотрены жилые дома, возможно возведение только пенхаусов (прописать в таком жилье нельзя). Например, выделите в здании несколько помещений для жилья, а остальное сдайте под магазины, офисы.

Определите для себя что выгоднее: платить налог за землю, как за коммерческую или частную недвижимость.

Посчитайте, сколько будет стоить перевод на ИЖС.

Какая сумма выйдет за коммунальные в обоих вариантах. Обычно, Жилой дом в обслуживании обходится дешевле, чем пенхаус, но строить его дешевле.

Обратитесь в отдел архитектуры или градостроительства. Нужно узнать, по горпроекту возможно возвести на этом участке жилое строение или только коммерческие объекты. В основном, от ответа этих организаций и муниципалитета зависит, в каком качестве будет оформляться строение.

Земля в вашей частной собственности, но место ее расположения тоже играет роль. Возможно, вообще не разрешат переводить ее в статус ИЖС.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Заявка на кредит Ренессанс Кредит

Ренессанс Кредит Возраст от 20 до 70 лет Российское гражданство Стаж работы на последнем месте работы не менее 3-х месяцев Наличие постоянной или временной регистрации ...

Считаем, как накопить на квартиру с зарплатой 70000 без ипотеки

Расчёт: как накопить на квартиру с зарплатой 70 000 без ипотеки Ипотека – кабала – так считают многие граждане нашей необъятной России. Это не правда. ...

Нужны деньги сегодня? Получите срочный займ на карту за 5 минут!

Срочно нужны деньги? Займы на карту сегодня ! Что делать, когда срочно нужны деньги и если до зарплаты еще далеко? Есть отличное решение — оформить ...

Какие документы нужны для оформления военной ипотеки и порядок ее реализации

Пошаговое руководство по оформлению военной ипотеки Для оформления военной ипотеки требуется минимум документов для заёмщика – это паспорт, удостоверение военного и сертификат об участии в ...

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс.Метрика